1. Define tu presupuesto y tus prioridades
Antes de visitar ninguna vivienda, conviene tener claro cuánto puedes destinar realmente a la compra, contando no solo el precio de la vivienda sino también gastos asociados (notaría, registro, impuestos, posible reforma). En Verdolay Ayllón solemos empezar por aquí: una conversación honesta sobre presupuesto y necesidades (zona, tamaño, tipo de vivienda) para no perder tiempo viendo pisos que no encajan.
2. Busca y visita con criterio
Con el presupuesto claro, el siguiente paso es filtrar por zona, tipo de inmueble y características. Puedes explorar nuestro catálogo por zonas concretas de Murcia (Verdolay, La Flota, Juan de Borbón, Churra y muchas más) o ver todas las viviendas disponibles en el listado general.
En las visitas, además de la primera impresión, merece la pena fijarse en la orientación, el estado de las instalaciones, la comunidad de vecinos y los gastos de comunidad.
3. Haz una oferta y firma las arras
Cuando encuentras la vivienda adecuada, se negocia el precio y, si hay acuerdo, se firma un contrato de arras: una señal que reserva la vivienda y fija las condiciones (precio, plazos, qué pasa si alguna parte se echa atrás). Te acompañamos en esta negociación para que las condiciones sean claras para ambas partes.
4. Gestiona la financiación
Si necesitas hipoteca, este es el momento de comparar ofertas bancarias. Puedes hacerte una primera idea de tu cuota con nuestra calculadora de hipoteca, aunque cada banco valora tu caso de forma distinta según ingresos, ahorros y el inmueble concreto.
5. Firma en notaría y entrega de llaves
El proceso termina con la firma de la escritura pública ante notario y el pago del precio acordado. Después, quedan los trámites de registro e impuestos correspondientes, que tu gestoría o el propio notario te detallarán según tu situación concreta.
Si estás pensando en comprar en Murcia, podemos acompañarte desde el primer paso hasta la firma.
